NEU IN LÜTZENKIRCHEN – Baujahr 2013: Familienglück mit Garten, Kamin und Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Jahr 2013 bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Garten legen. Das Haus präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiges Platzangebot auf mehreren Ebenen.

Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss eine einladende Wohnatmosphäre. Der gemütliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein vorhandener Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum rückwärtigen Garten mit seiner schönen Terrasse. Die nachträglich errichtete Terrassenüberdachung mit Markise bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Obergeschoss: Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Drei mögliche Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit die unterschiedlichen Bedürfnisse des Familienalltags.

Dachgeschoss: Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits bei Errichtung des Hauses vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Große Dachflächenfenster und zwei Giebelfenster schaffen helle und freundliche Räumlichkeiten, die sich flexibel nutzen lassen. Die Heizung wurde ebenfalls auf dieser Ebene installiert und ist in einem separaten Raum vorzufinden.

Garten: Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, Spiel und Freizeit. Eine gewachsene Hecke sorgt zusätzlich für Sicht- und Windschutz. Zwei Gartenhäuschen bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Zubehör und Kaminholz. Auch ein rückseitiger Zugang zur Garage ist vorhanden.

Sonstiges: Das Haus wurde ohne Keller errichtet. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet daher ein Hauswirtschaftsbereich im Erdgeschoss, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine übergroße Garage, die neben einer Fahrzeugunterbringung zusätzliche Stauflächen bietet. Auch der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Stauflächen.

Fazit:
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohnkomfort, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.